Investissement locatif Grenoble 2 pièces 46 m²

Au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement T2 de 46 m² orienté plein sud se compose d’un salon, cuisine séparée, une chambre, salle de bain, toilettes séparés et un balcon.

Ce bien dispose d’une cave. Possibilité de garage en sus (13.000€)

Dans une résidence des années 2000, calme et bien entretenue, accès PMR. À proximité des commerces, bus, et commodités. A deux pas des arrêts de tram (A) et bus (C3) et de l’Institut d’Urbanisme et de Géographie. Libre de toute occupation.

Charges annuelles : 1 114 euros.

Bien soumis au statut de copropriété : 48 lots. Pas de procédure en cours.

Taxe foncière : 960 euros. 

Consommation énergétique : 194 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : 38 kg CO2/m²/an

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Date de réalisation du diagnostic : 29/04/2022