Magnifique Duplex T5 de 118 m² au 6ème et dernier étage - Grenoble 38000

Ce duplex dispose au rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie Salon/Salle à manger de 33 m² donnant sur une première grande terrasse orientée Sud/Est. La cuisine aménagée et équipée  offre un accès à une deuxième terrasse orientée Nord. Une chambre, une salle d’eau et un WC séparé viennent compléter ce niveau.

A l’étage supérieur, le coin nuit se compose de 3 grandes chambres avec accès à une troisième terrasse, une grande salle de bain et WC séparé. Cet appartement est en très bon état. De nombreux rangements sont à disposition avec placards intégrés. Le chauffage est collectif urbain. En complément, l’appartement est équipé d’une climatisation réversible. Accès PMR.

Dans une résidence de 2000, cet appartement traversant, lumineux se situe dans un quartier calme, Mutualiste, rue Charrel – proche des commerces, écoles et transports.

Le bien est vendu avec une cave. Pour vos véhicules, deux parkings extérieurs communs à la copropriété sont à votre disposition. En sus, possibilité de 2 garages en sous-sols (vendus séparément 22.000 euros et 19.000 euros)

Charges annuelles : 3 360 euros. Les charges comprennent Chauffage / Eau chaude / Eau froide.

Bien soumis au statut de copropriété : 18 lots. Pas de procédure en cours. Taxe foncière 2 750 euros. 

Consommation énergétique : 131 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : 3 kg CO2/m²/an

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Date de réalisation du diagnostic : 31/01/2022