Joli chalet au coeur de Gex

RARE A LA VENTE – CHALET de 104 m² – COEUR DE GEX

Venez découvrir ce charmant chalet familial de 4 pièces au cœur de Gex dans une impasse au calme dans son écrin de verdure de 771 m², à deux pas des commerces.

En plus du jardin, la grande terrasse couverte de 25 m² exposée sud permettra de passer d’agréable moment en famille aux beaux jours.

Ce joli chalet typique des années 60, rénové avec goût et très bien entretenu, est composé de deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez du superbe séjour de 36 m² avec plafond cathédrale. Il est desservi par la jolie cuisine équipée de 13 m², spacieuse avec son coin déjeuner.
Idéal pour la vie quotidienne, vous trouverez également à ce niveau la suite parentale avec sa salle d’eau et son dressing, ainsi que des WC.

A l’étage, vous bénéficiez de deux chambres supplémentaires de 11 et 12 m², et une charmante salle de bain avec vue sur les Alpes.
Une des chambres possède son propre balcon pour profiter de douces soirées d’été avec vue sur le Jura.

Le terrain offre de nombreuses possibilités : idéal pour le potager, vous disposez d’un puits. De plus, vous pourrez aménager un abri voiture sur le côté de la maison (la demande de travaux a déjà été acceptée par la mairie). Il est également piscinable.

Un petit passage au fond de l’impasse vous permettra de vous rendre au marché hebdomadaire tous les samedis ou faire quelques courses chez les commerçants du centre à pied. Vous pourrez même vous rendre à votre travail en bus avec les lignes F, 33, 818 et 814.

A visiter rapidement !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Consommation énergétique : 212 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : 6 kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1250 et 1692 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr